Инвесторы уходят в регионы

Довольно долгое время российские курорты простаивали, пока наши соотечественники пополняли туристические бюджеты Египта, Турции, ОАЭ и других всемирно известных ‘райских уголков’. Однако, судя по всему, этот период закончен, и скоро и наши ‘домики у моря’ окажутся в числе лидеров мирового хит-парада отпусков… Основной проблемой российских курортов было отсутствие современных отелей и управляющих компаний в этой сфере, которые могли предложить сервис на западном уровне. Сейчас многие компании заинтересовались возможностью инвестировать средства в гостиничный бизнес в России, что очевидно должно повлиять на ситуацию. Так, как пишет сегодня ‘КоммерсантЪ’, российская компания по управлению гостиничными активами Heliopark Group приобрела отель в Крыму. Она выкупила курортный отель ‘Сосновая роща’ в Ялте у нефтяной компании TНK-BP за $30 млн. В дальнейшем Heliopark планирует вложить еще $70 млн. в реконструкцию отеля и строительство апартаментов на территории санатория. Heliopark планирует увеличить фонд гостиницы со 119 до 166 номеров, а общую площадь – с 15,5 тыс. кв. м до 20 тыс. кв. м (кроме гостиницы в курортный комплекс входят коттедж на побережье и медицинский центр), инвестировав в редевелопмент $10 млн. Еще $60 млн. предполагается вложить в строительство двух элитных апартаментных комплексов площадью 20 тыс. кв. м и 40 тыс. кв. м. соответственно на территории принадлежащего ‘Сосновой роще’ парка ‘Чаир’. После продажи апартаментов комплексы останутся в управлении Heliopark Hotels & Resorts. Еще несколько отелей класса люкс планирует построить компания ‘Юмако’. Компания планирует создать гостиничную сеть под брэндом ‘Инфра-отель’ в регионах России. Известно, что до 2017 года компания намерена построить около 50 отелей в 30 городах России с населением от 300 тыс. человек, в том числе в Сочи, Нижнем Новгороде, Самаре и Воронеже. Объем инвестиции в проект составят 1 млрд. долларов. Известный крупными девелоперскими проектами ‘Базел’ сейчас тоже активно инвестирует в гостиничный сегмент. Точкой приложения сил, что ни удивительно, был выбран Сочи. ‘Базэл’ уже инвестирует в строительство Олимпийской деревни, включающей более 3000 гостиничных мест, телецентр и пресс-центр. Эти объекты входят в проект ‘Имеретинская ривьера’, в рамках которого будет построено около 1,2 млн. кв. м недвижимости: жилье, гостиницы, апартаменты, торговый и развлекательный центры, яхт-клуб и др. У ‘Базэла’ в Сочи есть бутик-отель ‘Родина’, компания также строит аэропорт Сочи. Ну, и, конечно, говоря о крупных гостиничных проектах в России нельзя не упомянуть проект Эрика ван Эгераата – остров ‘Федерация’, который, по словам автора, будет намного превосходить известные мировые курорты. Напомним, что на острове планируется многоуровневая система земель, каждый уровень будет отличаться по своему назначению: пляжи, поля с травой, городская застройка и т.д. Что касается жилья, то на острове планируется строительство абсолютно различного жилья по стоимости и уровню – от индивидуальных роскошных вилл до банальных городских квартир. По словам архитектора, беда арабских курортов в их однотипности и внешней непривлекательности. Здесь же планируется крайне необычный и визуально интересный ландшафт. Более того, в непосредственной близости от основного острова, планируется даже создание небольших частных островов. На острове планируется многоуровневая система земель, каждый уровень будет отличаться по своему назначению: пляжи, поля с травой, городская застройка и т.д. Что касается жилья, то на острове планируется строительство абсолютно различного жилья по стоимости и уровню – от индивидуальных роскошных вилл до банальных городских квартир. По словам архитектора, беда арабских курортов в их однотипности и внешней непривлекательности. Здесь же планируется крайне необычный и визуально интересный ландшафт. Более того, в непосредственной близости от основного острова, планируется даже создание небольших частных островов. Словом, уже через 5-10 лет у жителей России ест ь шанс отдыхать не за рубежом, а в своей стране, получая при этом ставший уже привычным уровень комфорта и обслуживания.