Темпы роста цен на жилье в Москве в декабре текущего года замедлятся. К такому выводу пришли эксперты аналитического центра IRN.RU по итогам мониторинга ситуации на столичном рынке недвижимости в прошедшем месяце. Несмотря на то, что в ноябре индекс стоимости жилья рос темпами, сравнимыми с октябрем (на 4.5% – с $1330 за кв. м до $1390 за кв. м), в последние недели месяца индекс ценового ожидания начал немного снижаться. ‘Если этот тренд сохранится и усилится, то прирост цен в декабре будет уже меньше, чем за осенние месяцы’, – говорится в обзоре IRN. Как отмечает IRN, ‘такое положение дел является понятным и прогнозируемым’, так как анализ рынка за все предыдущие годы показывает естественное сокращение темпов роста цен на недвижимость к концу года. С одной стороны, полагают аналитики, это явление носит сезонный характер, связанный с сокращением деловой активности к концу года. Однако в этом году гораздо большее значение имеет не сезонность, а значительный рост цен: с марта по ноябрь стоимость недвижимости выросла в среднем на 25%, в результате чего произошло истощение платежеспособного спроса. Рост цен на рынке недвижимости на уровне 3% в месяц и выше ‘является слишком высоким и не может сохраняться долго, соответственно результатом сильного скачка цен за прошедшие месяцы будет замедление темпов роста в ближайшей перспективе’, – отмечено в обзоре IRN. Вместе с тем, подчеркивают аналитики, ‘замедление роста не означает обвала рынка’. ‘Макроэкономический анализ показывает наличие существенного потенциала для роста цен на столичном рынке недвижимости, однако этот потенциал реализуется неравномерно в силу влияния различных внешних и внутренних факторов, что приводит к возникновению периодов активного роста цен и периодов их ‘замирания’, – говорится в обзоре. Об этом сообщает АК&М.
Вы можете следить за комментариями с помощью RSS 2.0-ленты.
Комментарии и пинги к записи запрещены.